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风口之下 经济型酒店如何再崛起?

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人气:-发表时间:2016-02-20 09:09【

2015年对于经济型酒店而言是艰难的一年。经济型连锁酒店的昔日老大如家不得已从纳斯达克退市,委身首旅;铂涛和华住集中火力进行品牌升级;特色化的非标住宿不断冲击。整个经济型酒店市场正在被看衰,但是与此同时,平价酒店却飞速发展,越来越多人进入这个版块,那么昔日如黄金的经济型酒店真的“行将就木”了么?还是只是没有找到爆发的盈利点呢?

并购时代下 经济型酒店被断言已过高峰期

并购是2015年酒店业的热门关键词之一。继锦江收购铂涛之后,如家也投入首旅的怀抱,在市场的压力下,大家都在抱团取暖,并进行资源整合,希望可以获得更好的市场布局。但从另一个方面也反应出,经济型酒店市场越来越不被看好。如家CEO孙坚表示,经济型酒店的高峰期已经过去了。

据数据统计,2015年一季度如家净亏损3760万元,去年同期净利润为7490万元。入住率79.3%,RevPAR(平均客房收益)为120元,同比下降5.5%;华住净亏损700万元,平均房价168元,同比下降1.6%;平均出租率81.6%,同比下降4.56%,每间可供房收入137元,同比下降6.16%。较之之前的经营数据,近几年来,如家、华住、7天的可供房收入都在逐渐呈阶梯式下滑。这个昔日的吸金市场似乎已经成为强弩之末。迈点专栏作家方世宏表示,未来三到四年,经济型酒店或将成为鸡肋,不能盈利的经济型酒店将被直接淘汰。

锦江之星酒店营销战

多重因素影响 经济型酒店由黄金到白银

位于酒店行业金字塔的最底层的版块,经济型酒店满足了住宿市场最庞大、最基础的消费需求——住宿和洗浴。这个核心需求在现在的住宿行业依然存在,但是随着生活水平的提高,消费者不再满足基本的需求被满足,而是希望获得多样化的住宿体验。

此外,随着物业租赁到期,租金上涨,用工成本的增加以及客栈民宿、短租公寓等非标准住宿的冲击,经济型酒店之前引以为傲的成本控制、会员制和差异化经营的优势逐渐失去功效。经济型酒店毫无悬念的由黄金时代进入白银时代,整个行业开始洗牌。换言之在经过前期的跑马圈地之后,经济型酒店版块已经进入垄断竞争时期。那么经济型酒店品牌如何巩固自己的市场地位呢?我们不妨看下经济型酒店的鼻祖——锦江之星的做法。

锦江之星酒店品牌升级

持续关注消费者需求 适时进行产品升级

1996年,上海锦江集团旗下“锦江之星”作为中国酒店业的第一个经济型品牌问世,中国经济型酒店时代正式开启。之后如家、7天、汉庭等品牌也先后崛起,并野蛮扩张。但是锦江之星酒店始终坚持可持续发展,为住客提供最佳的入住体验。

从创立之初发展至今,锦江之星一直十分关注消费者的需求。其总部长期设立样板间模式的研发中心,从客人体验、环保节能等各方面出发,每到一个阶段就进行产品升级,不断优化用户体验。

随着80后渐渐成为社会中坚力量,90后纷纷进入社会工作,年轻一代正逐渐成为消费的主力军。在他们的世界里,价格不再被过分强调,而是会更关注愉悦体验和生活品质的提升改善,在酒店选择上亦是如此。他们追求品质生活,特立独行,个性更加强烈,对酒店的个性化需求以及归属感渐渐凸显。为更好地把握这一消费主力军,适应全新的市场需求,锦江都城公司在锦江之星品牌创办20周年即将到来之际,对锦江之星品牌进行了重新梳理细分,对产品进行升级改造。

这次品牌细分之后,锦江之星将囊括三个子品牌,它们分别是定位为锦江之星升级版——“锦江之星·品尚”、锦江之星标准版——“锦江之星”以及锦江之星个性版——“锦江之星·风尚”,从中端商务人群到个性化的新生代全覆盖,细化每个客户的需求。

 

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  文章来源:迈点网
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